SteelStorage

산업에 대한 인식 향상

마케팅 지출 증가와 가시도 높은 위치 선정으로 인해 셀프 스토리지에 대한 일반인들의 인식이 향상되어 서비스 이용 가능성이 높아졌을 뿐만 아니라 해당 산업에 대한 대출 관계자들의 경험 증가로 대출 조건이 유리해지는 단계에 이르렀습니다.

관리 업무 감소

시설의 규모와 제공 서비스의 범위에 따라 다르지만 대체로 시설 하나 당 직원 두 명, 그리고 이 두 명 중 한 명은 시간제 근무로도 운영이 가능합니다.

저조한 실패율  

대부분의 사업은 창업 단계에서 업체 두 곳 중 한 곳의 비율로 실패합니다. 현금 흐름 문제, 부실한 사업계획, 자본 부족, 위치 선정 실수와 부실한 마케팅 등이 주원인이라고 할 수 있습니다. 하지만 실패율이 10분의 1에 불과한 셀프 스토리지 사업의 경우 전반적으로 이러한 문제에 대한 대비에 능숙합니다.

간편한 창업

다른 사업에 비해 셀프 스토리지 창업의 장벽은 비교적 낮습니다. 사업 조사가 마무리되고 장소 선정 및 파티션과 접근 통제 장치를 설치하기만 하면 운영을 위한 만반의 준비가 됩니다.

간편한 유지보수

해당 비즈니스의 특성 상 개별 유닛에 접근하는 사람은 고객 밖에 없기 때문에 유지보수가 필요한 구역은 복도와 옥외 구역입니다. 유닛이 비워지면 청소만 하면 됩니다. 스틸 스토리지 스트림라인 (Steel Storage Streamline) 시스템을 이용하면 특수 설계된 파티션에 플라스틱 삽입물이 들어 있어 안전할 뿐만 아니라 파티션 밑바닥에 생기는 오물이나 먼지를 차단하기 때문에 작업이 훨씬 더 줄어듭니다.  

리스크 관리

어떤 투자에든 리스크는 따르기 마련입니다. 셀프 스토리지의 주요 리스크라고 하면 목표로 삼은 안정된 수준의 점유율에 성공적으로 도달하도록 시설을 운영하는 것입니다. 리스크를 최소화하려면 사업체의 성숙 및 관리 단계에서 적절한 절차를 취해야 합니다. 예를 들어 지역은 물론 전국적인 시장 현황에 대한 분명한 이해가 있어야 합니다. 임대료와 시설 특징 등의 면모를 이해하는 것이 이에 해당합니다. 뿐만 아니라 셀프 스토리지 사업체의 성공에는 단일 임대 고객에 의존하는 경우가 거의 없습니다. 최대 규모의 고객이라고 하더라도 전체 점유율의 2퍼센트 이상을 차지하지 않기 때문입니다.

최고 투자 수익률

셀프 스토리지 사업은 운영 5년째에20%의 투자 수익률을 내는 것으로 알려져 있습니다. 수익률은 대체로 투자 기간 동안 계속해서 늘어나기 때문에 수많은 셀프 스토리지 사업자들이 오랫동안 사업체를 유지합니다.

신속한 현금 흐름

사업체 운영이 시작되고 임대 계약이 성사되기만 하면 곧바로 현금 흐름도 시작됩니다. 일상적인 현금 흐름을 감소시키는 간접비가 거의 없기 때문에 창업 초기 단계에 문제가 발생할 리스크도 적습니다.

셀프 스토리지 건물의 융통성

셀프 스토리지 시설의 설계와 배치는 불규칙한 건물 모양의 문제점도 극복하기 때문에 저렴한 가격의 건물을 구매해도 가능합니다.

운영과 관리적 측면 외에도 셀프 스토리지 사업은 확장의 가능성이 무궁무진하게 많아 새롭고 신나는 작업장이 될 수 있습니다.

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